借名登記人是否課徵營業稅及所得稅??
借名登記案件中，營業稅與所得稅的課徵對象並非單純看「誰是登記名義人（借名登記人）」，而是依據實質經濟關係，判斷誰是實際擁有、使用、收益及處分該財產權的人（即借名人，真正的所有權人）。
以下分情況說明：
營業稅部分
營業稅的課徵與否取決於交易性質及當事人身分：
出售不動產（土地及房屋）
土地：無論是個人或營業人出售土地，依法目前皆免徵營業稅。
房屋：
個人：個人非經常性出售自有房屋，非屬營業稅課徵範圍。
營業人：營業人出售房屋需要課徵營業稅。
借名登記下的特殊情況（銷售債權）：
如果借名人（實際出資者）是營業人，無論出售的是土地還是房屋，稅務機關會將此認定為出售對於出名人的「不動產移轉登記請求權」的債權買賣行為。此時，該營業人應就出售總價款開立應稅統一發票，並申報繳納5%營業稅。
借名登記人（出名人）：因其僅為名義所有權人，並非實際交易人，原則上不需就此交易繳納營業稅。
出租不動產
個人房東出租住宅：目前免徵營業稅。
出租供營業使用：不論是個人還是營業人，將房屋出租供他人營業或執行業務使用，原則上應課徵5%營業稅。此時的納稅義務人是實際收取租金的借名人。
無償出借：若將房屋無償借給他人供營業使用，即使未收取租金，國稅局也會設算租金收入，並可能涉及營業稅課徵（視情況而定，如借給配偶或直系親屬經營獨資商號則免核定租賃收入）。
所得稅部分
所得稅的課徵對象是實際獲取所得的人：
出售不動產
土地：個人出售土地的交易所得原屬免稅範圍（舊制），但此免稅規定僅適用於土地登記簿上的所有權人。
借名登記土地的獲利：
個人（借名人）：個人出售借名登記的土地，因其非所有權人，而是出售「不動產移轉登記請求權」的債權，其獲利（出售價格減除原始成本及必要費用後）被認定為《所得稅法》第14條第1項第9類規定的**「其他所得」**，應併入個人綜合所得稅申報課稅，不適用個人出售土地免稅的規定。
營業人（借名人）：營業人出售借名登記的不動產債權，其交易所得需併入營利事業所得額，課徵營利事業所得稅。
房屋：若有交易房屋所得，無論是舊制財產交易所得稅還是新制房地合一稅，都是由實際交易獲利的借名人繳納。
借名登記人（出名人）：在實際交易獲利者是借名人的情況下，出名人本身不需繳納所得稅。
出租不動產
租賃所得：所得稅的納稅義務人是實際取得租金收入的借名人。即使租約是以借名登記人的名義簽訂，稅務上仍以實質所得人為準。
注意事項
「返還」與「出售」的區別：借名登記人將不動產「返還」給借名人時，若能提供完整的證明文件（如借名登記契約、資金流向等），經國稅局認可非屬交易行為，則免徵所得稅，但仍須繳納土地增值稅。但若返還時以「買賣」為移轉原因，或後續直接出售給第三人，則課稅規定如上所述。
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